Leistung
Mauerwerk, Stahlbeton, Schalung, Decken, Stützen, Unterzüge, Fundamente und Öffnungen. Jede Wand mit eigener Nummer, jede Menge nachvollziehbar, offene Punkte als Rückfragenliste. Zum Festpreis, den Sie vorher kennen.
Musterprojekt
Ein frei erfundenes Mehrfamilienhaus, gerechnet wie ein echter Auftrag. Klicken Sie im Plan auf eine Wand und sehen Sie, wie sich ihre Mengen zusammensetzen.
Musterprojekt, Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss. Wand oder Stütze anklicken, oder aus der Liste wählen:
Echte Aufträge zeige ich nur mit Zustimmung des Auftraggebers. Zuletzt habe ich auf diese Weise eine Wohnanlage mit Tiefgarage über sieben Ebenen für ein Planungsbüro ermittelt.
Prüfung
Jede Wand gegen die Schraffur in der Zeichnung geprüft: Mauerwerk oder Stahlbeton, welche Stärke.
Wandflächen je Geschoss gegen die Zeichnung abgeglichen. So fallen fehlende Betonteile in Mauerwerkswänden auf.
Wand- und Stützenhöhen aus den Schnitten: Oberkante Fundament, Unterkante Decke, Unterkante Unterzug.
Stützen, Unterzüge, Deckenstärken und Gründung aus den Positionsplänen eingerechnet und jeder Wand die Position zugeordnet.
Was nicht in der Ermittlung steckt, steht ausdrücklich in der Liste, zum Beispiel Treppenläufe oder Trockenbau. Unklare Stellen gehen als Rückfragen an Sie, statt still angenommen zu werden.
Ablauf
Sie schicken Grundrisse, Schnitte und Ansichten. PDF reicht, DWG ist besser. Statik, falls vorhanden.
Ich sehe mir den Umfang an und nenne Ihnen Preis, Leistungsgrenzen und Liefertermin schriftlich.
Wand für Wand, mit Zwischenstand bei größeren Projekten. Offene Punkte sammle ich als Rückfragen.
Excel, Pläne und Rückfragenliste. Antworten arbeite ich ein, Planänderungen danach nach Absprache.
Häufige Fragen
Ja. Mit DWG geht es schneller und genauer, weil ich Längen und Schraffuren direkt auslesen kann. Bei reinen PDF-Plänen richte ich die Genauigkeit nach dem Maßstab und schreibe dazu, worauf eine Zahl beruht.
Ich weise die Flächen netto und nach den Abrechnungsregeln der VOB getrennt aus, also mit den Übermessungsgrenzen für Öffnungen. Die spätere Abrechnung nach Aufmaß auf der Baustelle ersetzt das nicht.
Einen Festpreis nach Umfang, bevor ich anfange. Er richtet sich nach Zahl der Geschosse, Wände und Bauteilgruppen. Für ein erstes Gefühl reicht mir ein Grundriss und ein Schnitt.
Das hängt vom Umfang ab. Den Liefertermin nenne ich im Angebot verbindlich, damit Sie Ihre Ausschreibung planen können.
Trockenbauwände ermittle ich als eigene Leistung, das habe ich für ein Projekt mit rund 160 Wänden über vier Geschosse bereits gemacht. Im Holzbau entstehen die Mengen bei mir direkt aus dem 3D-Modell, siehe Holzbau-Planung.
Sie bleiben bei mir und werden nicht weitergegeben. Ein Projekt zeige ich nur anonymisiert und nur, wenn der Auftraggeber zugestimmt hat.
